감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 '김녕초등학교 동복분교장' 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 양어장 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1~3) 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 간선도로(해안도로)에 접하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지로서 기호(2,3)을 경유하여 출입가능함. 기호(2) 지적도상 맹지로서 기호(3)을 경유하여 출입가능함. 기호(3) 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(2) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례