감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 ① 건물의 구조 본건은 아르·시조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 1994.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다. 4) 이용상태 ② 이용상태 : 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 상 소재지번과 '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'가 상이하나, '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없습니다. 인근매각물건사례