감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리에 소재 '박달저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 전원주택, 개발부지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호2) 서측 하향 경사지대에 위치하는 사각형의 토지로서 '대' 임. 기호3) 서측 하향 경사지대에 위치하는 삼각형의 토지로서 공부상지목 '임야' 임. 기호4) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호6~15,17) 서측 하향 경사지대에 위치하는 토지로서 토목공사가 시행된 '주거나지' 상태임. 기호16) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '도로' 상태임. 기호18) 서측 하향 경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 공부상지목 '임야' 임. 기호19) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '임야' 임. 기호20) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3,6~12,14,15) 본건 기호16(도로)을 경유하여 출입함. 기호4,13) 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 기호16(도로)과 연결됨. 기호16) 본건이 도로임. 기호17) 서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 세로(기호16)와 접함. 기호18) 서측으로 왕복2차선 도로, 남측 및 동측으로 세로(기호16)와 접함. 기호19) 북서측 왕복2차선 도로, 서측으로 세로(기호16)와 접함. 기호20) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4,15) 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,6~14,18) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호16) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). 기호17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 기호19) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로 일부포함). 기호20) 보전관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)( 일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 '기호1,2' 지상에 이동 용이한 '컨테이너형 창고 및 농업시설건물' 이 다수동 소재하고 있음. ② 본건 기호6~15,17은 토목공사 시행된 상태인 바, 경매참가시 건축신고 유무, 지속관계, 내역, 소유자 명의변경 가능여부 등 건축허가 및 신 고와 관련된 사항을 관계기관에 필히 확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5) 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽체: 몰탈위페인팅 등, 일부 무벽체 창호: 샷시창 2) 이용상태 기호5) '근린생활시설' 용도임. 3) 설비내역 기호5) 위생 및 급배수설비, 난방설비. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례