감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '도시형생활주택/단지형다세대주택'임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 북측 하향의 완경사를 이루고 있는 2필지 일단의 정방형 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 및 기호2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례