감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""대화타워 펠리스2 제8층 제802호"" 단위세대로, 부근은 주택 및 상가혼용지대로 단독주택, 상업용시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 편리한 편 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 중 802호 단위세대로, 외벽: 몰탈위 페인트, 화강석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖추 고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""아파트 및 오피스텔 건부지""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8~9미터, 북측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호), 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등학교)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례