감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근 은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측 량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 철골위 판넬잇기 등 - 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 - 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm 기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 철골위 판넬잇기 등 - 바닥 : 하드너 마감 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm 2) 이용상태 기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등 2층 - 사무실, 창고, 화장실 등 기호(4) 1층 - 공장 3) 설비내역 기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합 니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례