감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스타코, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보 전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 상부에 다락이 소재함. 인근매각물건사례