감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 '구미전자정보기술원' 남서측 인근에 위치 하며 부근은 구미4공단 주변의 택지지대로서 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설과 미개발나지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 제치량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음.. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례