감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도구미시 고아읍 문성리 소재 ""구미농산물도매시장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례