감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 진해미래쇼핑센터 제1층 제163-21호 및 제163-22호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포겸용 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 1층 163-21호, 163-22호로서, 외벽:복합판넬마감, 강화유리, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:타일마감,인테리어마감 등 바닥:타일마감 4) 이용상태 기호(1,2):판매 및 영업시설(쇼핑센터내 푸트코트 매장 중 일부로서 경계 벽체없이 일괄로 중화요리점으로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제4구역, 지원항공작전기지, 소하천구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 공실이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례