감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 ‘동광육거리’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 토지임야, 자연림, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호 1 : 기호 2을 경유하여 진출입 가능하며, 기호 2 : 본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는등 제반교통사항은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형(기호1,2)의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약2m의 지적상 도로(폐도)에 접하나, 기호2 토지를 경유하여 출입가능함. 기호 2 : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 2 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례