감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가에 소재하는 지하철 5호선 '영등포시장역' 북동측 인근에 소재하며, 인근지역은 주로 업무시설(오피스텔), 아파트, 근린생활시설 등 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '영등포시장역' 및 노선 버스정류장 소재하는 바 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인 : 2018.03.15.) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 주차장 설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항증명서상 주택임차권 등기(2024년2월6일 접수,임차보증금 금212,000,000원)가 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례