감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및 주변이 대체로 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 5층 603호로서, 외벽: 스톤코트, 화강석 치장 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 소로1류(폭 10m~12m)와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 인근매각물건사례