감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하는 '풍호위드필마린' 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 강화마루임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지 기호(2):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지 기호(3):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례