감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍에 소재하는 ""하주초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내 근린생활시설, 아파트단지 및 나대지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, ""상업나지"" 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 보행자도로가 각각 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시고시제2018-72호(2018.0 5.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구가톨릭 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시제2009-111호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 택지개발지구(경산하양택지개발지구,경상북도고시제2014-435(2014.12.15.))<택지개발촉 진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음. 인근매각물건사례