감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3(나,다,라,바) 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트 블럭쌓기 위 페인트 마감 등. 내벽: 시멘트 블럭쌓기 위 페인트 마감 등. 창호: 알루미늄 창호 등. 2) 이용상태 공장 용도로서, 현황 공실 상태임. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호3 건물 중 (가)시멘트블록조 스레이트지붕 단층 기숙사 83.9㎡ 및 (마)시멘트블록조 스 레이트지붕 단층 화장실 6㎡ 건물은 기준시점 현재, 소재불명(멸실) 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례