감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 24미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금130,000,000원 - 임대차계약일자 : 2021년 12월 30일 - 확정일자 : 2022년 01월 18일 인근매각물건사례