감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 &quot;연암초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 건물감정평가요항표 참조바랍니다. - 기타사항 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 (통칭: 대길아트빌)로서, 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 1층에는 제시외건물 ㉠ (창고 : 판넬조, 1.5 x 2.0 = 3 ㎡), 옥상 계단실 슬래브 지붕 위에는 제시외건물 ㉡ (창고 : 판넬조, 2.0 x 2.0 = 4㎡)이 소재하여 이를 제시외건물 로 평가하였으며, 제시외건물은 그 구조, 규모, 위치, 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분에는 영향이 없을 것으로 판단됩니다.(후첨 건물개황도 및 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다.) 5) 공부와의 차이 건축물현황도 중 4층 평면도에는 401호로 되어 있으나, 현황은 501호로 표시되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례