감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 '매곡푸르지오2단지' 205동 3층 302호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형에 가까운 토지이며, 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음. 인근매각물건사례