감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 병원, 아파트 등이 혼재하는 상업업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건(사용승인:2024.02.29) 내, 제7층 제704호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 커튼월창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 공용의 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례