감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 10층건 내 제6층 제604호로서, . 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 중로3류에 접하며, 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06 -29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례