감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 면목역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 ""내부구조도""참조. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터, 남측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 ), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권등기 설정되어 있음. 임차보증금 금355,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례