감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근 강서구 화곡 동에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하 는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 삼각형 토지로서, 다세대주택 및 근린 생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측, 북서측 및 북측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 68-18, 신월동 68-1 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : - 인근매각물건사례