감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성어린이공원" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 13층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례