감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량접근이 자유스러우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구소 철근콘크리트 지붕 지하3층-지상3층건물 내 1층 111호로 외벽: 몰탈위 돌붙임. 내벽: 인테리어마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 남측도로와 등고 평탄하며, 북측 동탄호수공원과 지하2층이 등고로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면과 접하며, 북측으로 동탄호수공원 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항 미상임. 인근매각물건사례