감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 '중화역(지하철7호선)' 동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등 이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철 역(중화역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 (통칭)벨라캐슬 A동 제2층 제203호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생 활시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4M 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례