감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 &quot;지하철 1호선 개봉역&quot; 북서측 근거리에 위치하는 두산아파트 제101동 제2307호로서 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 지하철 및 버스정류장과의 거리 및 운행빈도를 고려시 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 28층 건물중 2307호로서(사용승인일: 1997.09.12) 외벽: 외장용 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 유리창 마감. 4) 이용상태 본건은 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 13미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개봉동 472 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례