감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교""남동측 인근에 위치(답십리로 395) 하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 연립주택 등의 부동산이 소재하는 등 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에는 버스정류장 및 지하철(용마산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지항6층 건(사용승인일:2021.07.12)내 제5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 밍 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 보행자 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도심 공공주택 복합지구(예정지구)<공공주택 특별법> 대공방어협조 구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례