감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원중동도시개발구역' 북측인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1, 4) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지이며 근린생활시설용 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지이고 근린생활시설용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)는 일단지로 이용중이며 남측으로 폭 약 6 미터 북측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)는 남측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 4) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬잇기 창호: 하이샷시 창호 등 임. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 미장보드 위 페인트필 마감 및 벽지 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 기호(3) : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기호(5) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례