감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문입구교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거나지(일부 과수목식재)임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남측의 인접필지 (중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황 도로를 이용하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (중문2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29) <자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례