감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "캔버라타운" 내에 위치하는 업무시설로서, 부근은 근린생활 시설 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다. 2) 교통상황 본건이 속한 캔버라타운까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 15층 1516호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(사무실)"입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 캔버라타운 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 캔버라타운 으로 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류 와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 관련하여 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하는 바 소유권 및 일괄매각 여부 확인요합니다. 인근매각물건사례