감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ""삼성SDI"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공업용건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지 일부상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재하나 전체 토지의 가액이 비해 수목의 가액이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 동산으로 감정평가에서 제외하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬잇기 등 마감 내벽 : 판넬잇기 및 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 일부 공장, 일부 사무실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외 기계기구(ㅅ)이 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 및 기계기구는 소규모의 부합물 및 종물로 토지에 미치는 영향이 미미합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례