감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 “명곡초등학교” 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(3) : 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "상남시장” 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 일련번호(1,2) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호(3) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상10층 건물내 5층 501호 외 1개호로서, 외벽 : 치장대리석 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : PVC창호입니다. 일련번호(3) 철골콘크리트조 평지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 치장대리석 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : PVC창호입니다. 4) 이용상태 일련번호(1) : 근린생활시설로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 업무시설로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 명서동 209-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 상남동 13-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 명서동 209-4 : 본건 남서측으로 중로1류, 북동측으로 소로2류의 포장도로와 각각 접합니다. 상남동 13-4 : 본건 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 명서동 209-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 상남동 13-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m -12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례