감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 소재 &apos;용연마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;휴경농지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 약 8m~10m)(노연리)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례