감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재, &apos;창원종합버스터미널&apos; 북서측 인근에 위치하는 창원 스마트업타워 7층 에프702호와 그 부지로서 주위는 업무시설, 중,소규모 공장, 유사형 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 7층 에프702호로서 외 벽 : 강화유리 등 마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 창 호 : 새시창호. 4) 이용상태 1 : 공부상 공장(지식산업센터)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 외부조사, 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 5) 설비내역 공용수세식화장실, 승강기 6대(20인용), 화물용 승강기, 소방설비 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 팔용동 40-5 : 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례