감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 &quot;진영제일고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 완경사지로서, 전기타(전 및 일부 주차장 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전기타(전 및 일부 주차장 등)&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례