감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 &quot;옥성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 &quot;강변경남팰 리스 3층 301호&quot;로서, 주변은 아파트, 빌라, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례