감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임. 기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임. 기호(14,15) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(6-9),(11-13):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(2),(16):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지 기호(4):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지 기호(10):계획관리지역?,?성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형)?,?성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(14),(15):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 유의 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서, 외.내벽 : 하단부 조적위 판넬잇기 등 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등 바닥 : 하드너 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : H-beam(450×200mm) 처마고 : 약10m 기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서, 외.내벽 : 판넬잇기 등 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등 바닥 : 하드너 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : H-beam(300×150mm) 처마고 : 약7m 2) 이용상태 기호(3),(5) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례