감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "산성공업단지" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 농경지, 임야등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 농기계 등 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 일부는 지반평탄한 형태의 부정형 토지로서, 현황 "전"입니다. 4) 인접 도로상태 기준시점 현재 지적도상 동측으로 노폭 약 1.5 - 2m 내외의 도로가 소재하며, 남동측 끝자락으로 노폭 약 5m내외의 도로(현황 비포장상태)와 접하여 있습니다. 다만, 동측 도로와 접한 인접필지(114번지, 116-2번지 外)는 건축행정시스템 인허가정보 및 관련 담보 평가사례 자료 등에 의하면 2021년 2월 제조업소 신축허가를 득할 당시 일부 도로예정지로 되어 있는 것으로 조사되는 바(114번지 外 4필지는 기준시점 현재 경매 진행중, 2024타경5116) 본건 관련 접면 도로에 관하여는 경매참여시 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 북측 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 수목(가죽나무 등)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인요하오니 참고바랍니다. 인근매각물건사례