감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "대진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1 - 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -일련번호(1, 2) : 본건 서측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3미터 내외의 포장된 농로를 통해 진·출입 가능함. -일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(1, 2)를 경유하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법> -일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법> -일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례