감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 ‘창원국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형 공장 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 기호 1)은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 화강석, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감 창 호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 기호 1)은 인접호와 일부 경계벽 없이 음식점으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선도로 및 북서측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 을 요합니다. 인근매각물건사례