감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 폭 약 40미터, 20미터, 12미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상임. -기호(1-8)은 주차장으로 이용 중인 수인의 공유지분으로서 기호(9,10)과 같은 상가의 분양 및 거래시 상가의 해당 비율에 따른 주차장 지분을 포함하여 분양 및 거래가 이루어지는 것으로 조사된바 업무진행시 참고바람. 인근매각물건사례