감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 <덕정초등학교> 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 및 제403호로서 (사용승인일:2005.05.04) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 공히 학원으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 25미터 내외, 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례