감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '대전지방법원 천안지원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 ""대로변 대규모 공동주택 지대( 부도심 권역 내 아파트지대 )"" 임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 '지상 및 지하주차장'까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브,경사지붕 12층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 2011. 01. 29. 외벽 : 몰탈위 페인팅( 저층부는 미장 석재 페널붙임 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 4) 이용상태 주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관 등 ). 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 지역난방/열병합사용 개별난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '사다리'에 유사한 지적형태이고, '평지'인 지세(地勢)의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지의 동측으로는 '7차선 포장도로'에 접하고, 북측으로는 '5차선 포장도로'에 접함. 차량의 진출입구는 동측( 정문 )및 북서측에 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역(청수지구)' < 기반시설 > '대로3류( 폭25m ~ 30m )'에 접함. 소로3류( 특수도로 2곳)에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > "" 미 상 "" 임. 인근매각물건사례