감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 "베스트밸리GC" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 분묘, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지, 북서측으로 폭 약2m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(내동천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 ㉠(샌드위치판넬 창고 약 3㎡) 및 분묘가 다수 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하되, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례