감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 &apos;중촌마을&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, &apos;잡종지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5~6m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >과 철거 및 이동이 용이한 이동식 화장실이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 &apos;창원중앙여자고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내 제21층 제2103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;아파트 건부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 대로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접함), 중로 1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례