감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트스래브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1,2층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 보육원(현재 폐업중인 것으로 관리소로부터 탐문 조사됨)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으나 현재 가동되지 않고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약7M 및 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡 중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(한솔초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(수곡중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환 경 보호에 관한 법률>임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례