감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "신어초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401,403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조 4) 이용상태 기호 1은 현황 "공실" 상태입니다. 기호 2는 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 완경사지대내 자체지번 평탄하게 조성된 2필지 일 단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례