감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 백운리 소재 '지천면백운경로당' 북동측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 도시근교 지방도(923번) 주변 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경 지, 마을 내 농가주택, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 본건 북동측 인근 및 원거리 일대에 청구공원묘원이 입지하고 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 서측 주변 지방도(923번)변으로 도보 약 1분 내 및 2분 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 도로에 비해 다소 저지에 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기 준시점 현재 '주거나지'상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 약 6m 아스팔트포장도로, 북동측으로 약 2~3m 비포장도로 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>""에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례