감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""대구과학대학교"" 북측 인근에 위치하는 '한신중앙아파트' 제201동 제13층 제1306호 단위세대로서, 부근일대는 대규모의 고층아파트 학교 금융기관 근린생활시설 및 기타생활편익시설등이 소재하는 주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 기타제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 제13층 제1306호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등 천장: 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바닥: 장판지 마감 및 일부 타일 마감 등 창호: 알미늄새시 창호 입니다. 4) 이용상태 (가): 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 평탄한 '아파트 부지' 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 6차선, 남측 및 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황 등을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례